不少人买房都有这样的问题，买房时不能用公积金或公积金额度不够，而采用商业，后期条件具备了再转公积金。商业和公积金之间在互换过程中存在着多种障碍要素。那么商业转公积金的条件有哪些呢？置信很多人并不是特别理解。
一、商业转公积金的条件有哪些
1、借款人在公积金申请地工作申请时公积金处于正常缴存状态
2、申请人或共同申请人所在单位按规则为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上
3、申请人具有稳定的经济收入和归还才能
4、申请人同意提供中心认可的保证方式
5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的外没有尚未还清的或其他债务
6、商业转公积金触及的《房屋一切权证》或《房屋预告注销证明》已办出并能办理抵押注销手续
7、商业正常还款年含年以上且无逾期还款记载
8、组合不能申请商业转公积金
9、商业转公积金只能申请纯公积金
所欠商业清偿的处置方式
在办理商业转公积金的过程中关键的问题是如何清偿之间商业银行所欠的金额关于这个问题通常状况下处置的方式有两种：
1.申请人自筹资金清偿
2.经过垫资公司或公司完成所欠金额的清偿
商业转公积金的条件有哪些
二、商业转公积金的办理流程
依照处理欠款途径的不同商业转公积金的流程分为二种流程图如下
1、自筹资金
2、垫资公司或公司
三、办理商业转公积金需求准备的材料
1、申请人及共同申请人*原件及复印件
2、户口簿原件及复印件
3、婚姻证明原件及复印件(独身的需提供由户口所在地*门开具婚姻信息证明原件有效期个月)
4、《房屋一切权证》原件及复印件契税证原件及复印件
5、原商业借款合同原件及复印件
6、还清商业证明原件及复印件原件加盖银行业务专用章
7、商业购置的为二手房的须提供原房屋评价报告原件
8、商业购置的为商品房的须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件
9、房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件
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